モルタル外壁の状態を点検

モルタル外壁全体に汚れが広がり塗膜の劣化が見られました

建物の外壁には、モルタル面の広い範囲に黒ずみや雨だれ汚れが付着し、全体的にくすみが目立っていました。

とくに縦方向に伸びる雨だれ汚れは、外壁表面の塗膜が劣化している可能性を示す症状の一つです。

外壁塗装には、雨水の浸透を抑え、汚れの付着を軽減する役割があります。

しかし、経年劣化によって塗膜の保護機能が低下すると、汚れが残りやすくなり、外壁材への負担が増すので、注意が必要です。

建物の形状によって汚れが流れやすい箇所もありましたが、外壁全体の汚れや色褪せの状況から、塗り替えを検討する時期と判断しました。

手に粉が付くチョーキングが進み防水性の低下が表れていました

外壁表面に触れると、手袋に白っぽい粉が付着しました。

これはチョーキング現象と呼ばれ、紫外線や風雨などの影響で塗膜が劣化し、顔料などの粉末が表面に現れる症状です。

チョーキングは塗膜の劣化を示すサインの一つで、外壁を保護する機能が低下している可能性があります。

塗り替えの際は、洗浄によって粉や汚れを除去し、外壁の状態に適した下塗り材を使用することが重要です。

表面をきれいにするだけでなく、下地の状態を整えてから塗り重ねることで、塗料の密着性を高め、塗装を長持ちさせることにつながります。

北面には苔が発生し湿気を含みやすい環境になっていました

日当たりの悪い北側の外壁では、窓まわりから下部にかけて緑色の苔が発生していました。

塗膜の劣化などによって外壁が乾きにくくなると、苔や藻が繁殖しやすくなります。

苔の発生がすぐに雨漏りにつながるわけではありませんが、湿気が長く残る環境は、外壁の劣化を進める要因の一つです。

塗装前には汚れや苔を洗い落とし、外壁の状態に適した塗料で保護することが重要です。

とくに北面は日光が当たりにくく、苔が再発しやすいため、下地の状態に合わせた適切な処理と塗装が欠かせません。

パーフェクトトップを用いたモルタル外壁塗装工事

高圧洗浄で汚れや苔、劣化した表面を洗い流します

施工の最初に、高圧洗浄で外壁に付着した汚れや苔、チョーキングによる粉などを洗い流しました。

汚れや粉が残ったまま塗装すると、新しい塗膜の密着性が低下し、早期の剥がれなどにつながる恐れがあります。

とくに苔が発生していた箇所は、付着状況に応じて水圧を調整し、汚れを落とせるよう洗浄を進めました。

軒下や窓まわりなど、汚れがたまりやすい部分にも目を配り、塗装に適した下地へと整えていきます。

高圧洗浄は、塗料の密着性や仕上がりを左右する重要な工程です。

次の塗装作業へ進めるよう、外壁全体の汚れをしっかり除去しました。

養生で窓や設備を保護しきれいな仕上がりにつなげます

洗浄後は、窓やサッシ、設備機器など、塗装しない部分をビニールシートやマスキングテープで覆う養生を行いました。

養生には塗料の飛散を防ぐだけでなく、塗装する部分との境界を整え、美しい仕上がりにつなげる役割もあります。

狭い通路や植栽の近くでは、作業スペースを確保しながら、日常生活への影響も考慮して保護する範囲を決めました。

サッシまわりや建物の角にあたる出隅は、塗装の境界線が目立ちやすい箇所です。

下準備を適切に行うことで、塗料の付着を防ぎながら、外壁全体の美観を整えていきます。

下塗りにパーフェクトフィラーを使い下地を整えます

下塗りには、日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用しました。

モルタル外壁は表面に細かな凹凸があり、劣化の程度によって塗料の吸い込みに差が生じることがあります。

そのまま仕上げ塗料を塗ると、色ムラや艶ムラが発生したり、塗膜の密着性に影響したりするため、下塗り材で下地を整えることが重要です。

パーフェクトフィラーは、下地の細かな凹凸を整え、上塗り塗料との密着性を高める役割を担います。

仕上げ塗料の性能を引き出すための下地づくりとして、欠かせない工程です。

中塗りでパーフェクトトップを塗布し耐久性の軸をつくります

下塗り材の乾燥を確認した後、日本ペイントのパーフェクトトップを使用して中塗りを行いました。

パーフェクトトップは、優れた耐候性を備えた塗料です。

紫外線などによる塗膜の劣化を抑え、外壁の美観を維持する効果が期待できます。

中塗りは色を付けるだけでなく、規定の塗膜厚を確保し、外壁を保護するための重要な工程です。

モルタル特有の凹凸にも塗料が行き渡るようローラーを動かし、塗り残しを防ぎながら均一に塗り進めました。

塗装が進むにつれて外壁の色合いが整い、建物全体の印象も変わっていきます。

美観を整えると同時に、塗膜による保護機能を高めるため、適切な塗布量を守って施工しました。

上塗りで塗膜に厚みを持たせ美観と保護性能を仕上げます

仕上げに、パーフェクトトップを重ねて上塗りを行いました。

外壁塗装では、塗料ごとに定められた工程や塗装回数、乾燥時間を守ることが、塗膜の性能を発揮させるうえで重要です。

上塗りによって色合いや艶を整え、必要な塗膜厚を確保することで、外壁を雨風や紫外線から保護します。

モルタル外壁は表面に凹凸があるため、塗り残しやムラが生じないよう、ローラーで塗料を均一に塗り広げました。

今回、高圧洗浄から下地調整、下塗り、中塗り、上塗りまで各工程を重ねた結果、くすみや苔が目立っていた外壁が、明るく清潔感のある外観に仕上がりました。

美観を取り戻すとともに、塗膜による保護機能を整えた外壁塗装工事です。

完工

横浜市旭区で行った外壁塗装工事では、色褪せのご相談を受けて調査したところ、モルタル外壁に汚れやチョーキング、北面の苔などの劣化症状が見られました。

工事では、高圧洗浄で汚れを落とし、パーフェクトフィラーで下地を整えた後、日本ペイントのパーフェクトトップで中塗り・上塗りを実施し、外壁の美観を回復させ、塗膜による保護機能を整えています。

外壁の色褪せや汚れ、手に白い粉が付く症状が気になったら、早めの点検がおすすめです。

街の外壁塗装やさんでは無料調査を承っておりますので、お気軽にご相談ください。